> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://theparnassian.com/kk/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Global Property Guide рейтингі бойынша Мәскеу мен Еуропа қалаларындағы тұрғын үй шаршы метрінің бағасы
- URL: https://theparnassian.com/kk/vsio-poznaiotsia-v-sravnenii-osobenno-tseny-na-nedvizhimost/
- Published: 2026-11-13T11:44:09.000Z
- Updated: 2026-11-13T12:00:54.000Z
- Author: Alexandr Radayev
- Tags: Мәскеу, Бақылаулар, Қоғам

Бәрі салыстырғанда белгілі болады, жылжымайтын мүлік бағасы әсіресе. Мәскеудегі тұрғын үйдің шектен тыс қымбаттығына біз әділ шағымданып жүргенде, Global Property Guide талдау порталы еуропалық қалалардағы шаршы метр құнының жаңа рейтингін жариялады.

Осы кестеге сенсек, Мәскеуден қымбат тұрғын үй Цюрихте (метрі 18.499 e), Люксембургте, Копенгагенде, Парижде және Лондонда ғана емес, Прагада, Варшавада, Загребте, Братиславада, Будапештте, Белградта, Вильнюсте, Таллинде, Афинада, Ригада және тіпті Черногорияның Подгорица қаласында да тұр. Бұл тізімде Мәскеу 33 қаланың ішінде 31-орында, көрсеткіші шаршы метріне неге екені белгісіз 2.646 $.

Әрине, Мәскеу бойынша анық төмендетілген бұл сандарға біз көзсіз сенбейміз. Қазіргі бағам бойынша бұл 218 мың рубль, яғни елдегі жаңа құрылыс үйлеріндегі метрдің орташа бағасына жақын. Шын мәнінде, Росстат деректері бойынша, Мәскеудің бастапқы нарығында метр 414.371 рубль тұрады және бір жылда шамамен 20%-ға қымбаттаған. Қайталама нарықта: 369.497 рубль. ОБ бағамымен бұл шамамен 4.500 және 4.000 еуро.

Сонымен, басқа қалалар бойынша көрсеткіштерді дұрыс деп қабылдасақ, Мәскеу рейтингте Хельсинки (4.808) мен Варшава (4.225) арасындағы 20-орынға тұрар еді.

Алайда Росстат бағаларды бүкіл қала бойынша, Жаңа Мәскеумен бірге, орташалайды. 2026 жылғы қаңтарда Ескі Мәскеудегі жаңа құрылыс үйлерінде метрдің орташа бағасы шамамен 9.000 еуро болды. Мұндай көрсеткішпен Мәскеу Осло мен Амстердам арасындағы алтыншы орынға көтерілер еді. ОАО жаңа құрылыстарындағы метрдің медианалық бағасы көктемде миллион рубльден асты, бұл Люксембургтегіден жоғары. Рас, Париж немесе Лондон бойынша рейтингке ескі үйлерді қоса алғанда, бүкіл тұрғын үй қоры кіреді.

Менің ойымша, мұның бәрінде бағасы төмен қалып отырғаны қала түгел емес, мәскеулік жаппай тұрғын үй. 2026 жылғы ақпанда Мәскеудегі комфорт-класс жаңа құрылыстарында метр шамамен 4.000 еуро тұрады. Бұл Любляна, Прага немесе Хельсинкиге қарағанда арзан және Варшавадағыдай шамасында.

Басқа қалаларда сатып алушылардың не үшін төлейтінін салыстыру қызықты. Белградта метр 3.169 еуро тұрады және бір жылда 21%-ға қымбаттады, дегенмен сербтің астанасы тазартылмаған барлық кәріз суын өзендерге төгетін Еуропадағы жалғыз қала болып қала береді. Жүзге жуық кәріз шығысы жыл сайын Сава мен Дунайға 60 мың олимпиадалық бассейнді толтыруға жететіндей нәжіс төгеді, ал кәрізге қосылмаған аудандардың шұңғыл-құдықтарындағы қоқысты жүк көліктері сол Дунайға апарып төгеді. Лиссабонда метр 6.247 тұрады, бұл мәскеулік комфорт-класстан бір жарым есе дерлік қымбат, дегенмен Португалия тұрғын үйін дұрыстап жылыта алмайтын тұрғындар үлесі бойынша Еуроодақта төртінші орын алады. Пиренейдегі ергежейлі князьдіктің астанасы Андорра-ла-Вельяда метр 6.549 тұрады, ал бүкіл осы қалада 25 мыңнан аз адам тұрады